1997〜2007年築, 専有面積45.30㎡〜65.30㎡の平均販売価格
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セザール杉並宮前
東京都杉並区宮前四丁目
京王井の頭線 / 久我山駅 徒歩14分
2002年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
7,018万円
126.9万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
7,018万円
126.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,983万円〜8,052万円
108.2万円/㎡〜145.6万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月9日
セザール杉並宮前
6,280万円（113.6万円/㎡）/ 2階 / 55.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は89.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 6,280万円 | 113.6万円 | 2階 | 55.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/01 | 4,500万円 | 81.4万円 | 2階 | 55.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 4,980万円 | 79.2万円 | 2階 | 62.84㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 4,640万円 | 83.9万円 | 2階 | 55.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/07 | 4,740万円 | 85.7万円 | 2階 | 55.3㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/20 | 4,980万円 | 90.1万円 | 2階 | 55.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/05 | 5,280万円 | 95.5万円 | 2階 | 55.3㎡ | 2LDK | 東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は106.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（113.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | セザール杉並宮前 杉並区宮前四丁目 | 久我山駅14分 | 6,280万円 | 113.6万円 | 55.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2002年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/26 | コンフレックス善福寺公園 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,500万円 | 100.4万円 | 54.77㎡ | 2DK+納戸× | 8階 / 9階建 | 南東 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/23 | コンフレックス善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,899万円 | 103.9万円 | 56.77㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 21戸 | RC |
| 2025/07/04 | グランシティ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅15分 | 6,980万円 | 123.4万円 | 56.56㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2004年 | 32戸 | RC |
| 2023/12/29 | ジェイシティ西荻窪 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 4,199万円 | 99.7万円 | 42.1㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/19 | アベニール荻窪桃井 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅17分 | 5,500万円 | 85.7万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/14 | サンウッド杉並井荻フラッツ 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅3分 | 5,980万円 | 89.5万円 | 66.79㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/21 | 藤和シティホームズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 8,280万円 | 124.2万円 | 66.66㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/29 | フェアロージュ杉並井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 6,990万円 | 104.8万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/17 | セントラルステージ西荻窪シルフィー 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅8分 | 6,580万円 | 119.6万円 | 55㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2005年 | 37戸 | RC |
| 2024/12/28 | ヒルズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 4,680万円 | 105.4万円 | 44.42㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/16 | リーベスト松庵 杉並区松庵三丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,280万円 | 109.7万円 | 66.36㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 25戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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